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Hipoteca Vivienda Habitual (Hipoteca 0,39) de oficinadirecta.com

¿Tengo que contratar algún seguro obligatoriamente al suscribir una hipoteca?

Cuidado con los seguros de vida y cómo encarecen nuestra hipoteca

Algún lector podrá pensar por qué nos encontramos tantas veces con tanta publicidad de hipotecas a tipo fijo y cómo no paran de cambiar sus tipos de interés en relación a su plazo, si realmente estos tipos son interesantes y si cuando los bajan al entorno del 5% ya podemos considerarlos interesantes.

Desde un punto de vista meramente objetivo, por ejemplo si analizamos la evolución del Euribor durante los últimos años, que nos ofrezcan un 5,20% actualmente en una hipoteca a tipo fijo se antoja elevado de todas todas.

Resulta curioso, hace apenas unos meses veíamos a los bancos y entidades financieras como entes totalmente herméticos que distribuían poco o nada de información a fin de que el consumidor contratara sin dejarse llevar por lo que ponía en la letra pequeña. Ahora, en cambio, la cosa cambia y vemos como, en un contexto de crisis, las entidades hacen lo posible y lo imposible por ser transparentes y así conseguir las ventas que antes conseguían ocultando información. Sea cual sea el motivo por el que esto ha cambiado, el único y principal beneficiario es el usuario ya que ahora puede elegir el depósito, crédito o hipoteca que más le convenga sin luego llevarse sorpresas devastadoras para su bolsillo.

Al respecto de este nivel de transparencia por parte de los bancos y entidades financieras, se ha publicado un estudio realizado por la agencia NCA que desvela que La Caixa, BBVA y el Banco Sabadell encabezan el ranking de entidades financieras españolas más activas en las redes sociales.

Por detrás de las citadas entidades se posicionan Caja Madrid y el Banco Santander, mientras que Caja España, Banco Popular y Banco Pastor apenas generan movimiento en comunidades virtuales como Facebook.

Sin lugar a dudas, su participación en redes sociales favorece su transparencia, ¿pero beneficiará también a sus resultados económicos? Habrá que esperar, pero es más que seguro que sí. Nos fiamos más, del que mejor y más nos informa. Augura bien para La Caixa, BBVA y el Banco Sabadell. Lo veremos…

Muchos pensaban que justo antes de que la subida del IVA se hiciera efectiva en nuestro país, la compraventa de viviendas daría un fuerte repunte. Se creyó que el pensamiento general iba a ser algo así como “mejor comprar antes y ahorrarme algún punto porcentual del dichoso impuesto”. Pero señores, de donde no hay, no se puede sacar o, al menos, eso parece.

Y es que, un mes después de que el IVA pasara del 7 al 8% en la vivienda de nueva adquisición, se han presentado datos al respecto de las ventas  durante el mes de junio y, lejos de lo que cabía esperar, el sector creció, pero no tanto. Su incremento fue de un 7% con respecto al mismo periodo de 2009. En total, se vendieron 37.297 viviendas, con lo que junio se presenta como el segundo peor mes en lo que va de año tanto en términos absolutos, como en crecimiento interanual.

Sin lugar a dudas el temor a la subida del IVA no fue detonante suficiente para animar las compras en el sector. De hecho, su impacto fue mínimo. Insuficiente para que tuviéramos ganas de cambiar de residencia o estrenar un piso. ¿Serán mejores los datos de julio?

Después de más de dos años, a partir de este caluroso mes de agosto, las cuotas de las hipotecas suben. ¿Y por qué? Indudablemente por la subida del índice por excelencia. Por el repunte del euribor.

El euribor a 12 meses, índice de referencia de ocho de cada diez hipotecas españolas, tras un largo periodo en mínimos históricos está empezando a subir, y con fuerza.

Así, en apenas un par de meses el euribor ha repuntado dos décimas hasta colocarse cerca del 1,42% en promedio mensual, cifra superior a la de agosto de 2009 (1,33%). Este incremento provocará la primera subida en las cuotas de las hipotecas a tipo variable que tengan este mes como punto de revisión.
Según los expertos, la tendencia es que el euribor siga creciendo y que por lo tanto las cuotas de las hipotecas hagan lo propio a partir de ahora.
Esta es la primera de otras muchas subidas hipotecarias que están por venir.

Parece que el periodo de bajadas hipotecarias está llegando a su fin. Ahora toca el retorno a los niveles normales, es decir, al euribor que había antes de entras en la crisis.

Uno de los factores fundamentales para determinar qué y cuándo subirán los tipos es la evolución de la inflación. Es lo que más preocupa a los banqueros centrales, que quieren evitar a toda costa movimientos extremos de los precios, tanto al alza como a la baja. El incremento de los precios del petróleo, así como la mejora de la coyuntura económica y las tensiones en el mercado interbancario pueden serguir presionando al alza

El Instituno Nacional de Estadística ha vuelto a presentar resultados en referencia al mundo hipotecario. Esta vez, sus datos desvelan que Madrid y La Rioja son las dos regiones con mayor importe medio hipotecario.
En Madrid, la cifra se sitúa en torno a los 180.000 euros, mientras que en La Rioja la suma está en los 233.000 euros.
A nivel nacional, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en mayo los 114.990 euros, un 4,4% menos que en igual mes de 2009.
Al igual que lo ha hecho el importe, el número de hipotecas constituidas ha descendido tras cuatro meses de subidas. El descenso es de un 2,9 en relación a igual mes de 2009. En concreto, el número de hipotecas se sitúa en las 55.755.

En relación con los créditos hipotecarios, según los datos del Instituto Nacional de Estadística, las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron un mayor número de créditos en mayo, al aglutinar el 53,9% del total, seguidas de los bancos (36,6%) y de otras entidades financieras (9,5%).

Los tipos de interés aplicados a los nuevos préstamos hipotecarios en la zona euro ha experimentado un descenso generalizado en el mes de junio, tal y como ha ocurrido en los últimos doce meses, según los datos publicados por el Banco Central Europeo (BCE).
En los préstamos hipotecarios, el tipo medio más bajo correspondió a los préstamos concedidos a los hogares para adquisición de vivienda sin fijación inicial del tipo o con un periodo inicial de fijación de hasta un año, con un 2,55%, frente al 2,58% de mayo y el 3,12% del año anterior.
Por su parte, el tipo de interés de los préstamos hipotecarios con un periodo de fijación inicial de entre uno y cinco años descendió al 3,60% desde el 3,65% del mes anterior y en contraste con el 4,12% de junio de 2009.
En el caso de los préstamos hipotecarios con un periodo de fijación inicial del tipo de más de 10 años, éste descendió al 3,90%, frente al 4,01% de mayo y el 4,58% del año precedente.
También en el capítulo de préstamos, el BCE indica que el tipo de los descubiertos en cuenta de los hogares se situó en el 9,02% en junio, frente al 8,78% de mayo y el 9,55% de hace un año.

Los consumidores no se pudieron llevar una mayor decepción esta semana. Tras meses de esfuerzo, el Senado finalmente decidió no legislar al respecto de las cláusulas suelo. Y eso que hace apenas unos meses, la Cámara Alta instó al Gobierno a sacar una Ley sobre el tema por considerar estos activos como abusivos. Pero el juego político es lo que tiene, que el pasado no sirva para marcar el camino a seguir y, además, “donde dijo digo digo diego”.

Así, el pleno del Senado rechazó incluir una modificación en la Ley de Defensa de los Consumidores y Usuarios en la que se tratará el carácter abusivo de las cláusulas suelo de las hipotecas. Unos productos incluidos por los bancos y las cajas de ahorros en los contratos de los créditos sobre vivienda y a través de los cuales se establece un porcentaje mínimo de interés a pagar; independientemente del nivel al que se encuentre el Euribor. Finalmente, 120 senadores votaron a favor de esta propuesta, 132 en contra y uno se abstuvo.