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Hipotecas en Bankinter

Durante los próximos días iremos comentando las mejores hipotecas a tipo de interés variable del mercado.

Una de ellas es precisamente la Hipoteca Activa Plus de Activobank, tanto por el diferencial aplicado sobre el Euribor como posteriormente veremos, como por su razonable vinculación.

Una de las mejores hipotecas que actualmente se ofertan en el mercado es la Hipoteca Vivienda Habitual de Oficinadirecta.com, también conocida como Hipoteca 0,39.

La entidad online de Banco Pastor ofrece en esta hipoteca uno de los mejores diferenciales de la actualidad, aplicando un tipo de interés mixto que consta de:

A algunos de vosotros os habrán comentado en alguna ocasión que existe la obligatoriedad de contratar un seguro de hogar al hipotecarte.

Esto es cierto, pero a medias. En realidad no hace falta contratar un seguro de hogar, sino un seguro de de incendios sobre el continente de la vivienda hipotecada y mantenerlo durante toda la vida del préstamo. El primer beneficiario del mismo será la entidad donde hayamos formalizado la hipoteca, y tendremos que contratarlo por el valor de la vivienda (tasación), descontando el valor del suelo.

Todos sabemos que cuando vamos a pedir una hipoteca, la mayoría vamos con el rabo entre las piernas, dicho vulgarmente. Es algo que no deja de ser gráfico y que los directores de las entidades notan.

Rara será la entidad que no quiera que suscribamos con ellos un seguro de vida, que aunque por ley no sea obligatorio, en la práctica lo es, encareciendo de manera muy importante la hipoteca.

No hará falta que os diga que puede interesar una hipoteca con un diferencial más elevado pero sin seguro de vida o sucedáneos que una con un diferencial de 0,30 puntos sobre el Euribor que nos haga contratar el catálogo completo de la aseguradora asociada con el banco o caja.

Algún lector podrá pensar por qué nos encontramos tantas veces con tanta publicidad de hipotecas a tipo fijo y cómo no paran de cambiar sus tipos de interés en relación a su plazo, si realmente estos tipos son interesantes y si cuando los bajan al entorno del 5% ya podemos considerarlos interesantes.

Desde un punto de vista meramente objetivo, por ejemplo si analizamos la evolución del Euribor durante los últimos años, que nos ofrezcan un 5,20% actualmente en una hipoteca a tipo fijo se antoja elevado de todas todas.

Resulta curioso, hace apenas unos meses veíamos a los bancos y entidades financieras como entes totalmente herméticos que distribuían poco o nada de información a fin de que el consumidor contratara sin dejarse llevar por lo que ponía en la letra pequeña. Ahora, en cambio, la cosa cambia y vemos como, en un contexto de crisis, las entidades hacen lo posible y lo imposible por ser transparentes y así conseguir las ventas que antes conseguían ocultando información. Sea cual sea el motivo por el que esto ha cambiado, el único y principal beneficiario es el usuario ya que ahora puede elegir el depósito, crédito o hipoteca que más le convenga sin luego llevarse sorpresas devastadoras para su bolsillo.

Al respecto de este nivel de transparencia por parte de los bancos y entidades financieras, se ha publicado un estudio realizado por la agencia NCA que desvela que La Caixa, BBVA y el Banco Sabadell encabezan el ranking de entidades financieras españolas más activas en las redes sociales.

Por detrás de las citadas entidades se posicionan Caja Madrid y el Banco Santander, mientras que Caja España, Banco Popular y Banco Pastor apenas generan movimiento en comunidades virtuales como Facebook.

Sin lugar a dudas, su participación en redes sociales favorece su transparencia, ¿pero beneficiará también a sus resultados económicos? Habrá que esperar, pero es más que seguro que sí. Nos fiamos más, del que mejor y más nos informa. Augura bien para La Caixa, BBVA y el Banco Sabadell. Lo veremos…

Muchos pensaban que justo antes de que la subida del IVA se hiciera efectiva en nuestro país, la compraventa de viviendas daría un fuerte repunte. Se creyó que el pensamiento general iba a ser algo así como “mejor comprar antes y ahorrarme algún punto porcentual del dichoso impuesto”. Pero señores, de donde no hay, no se puede sacar o, al menos, eso parece.

Y es que, un mes después de que el IVA pasara del 7 al 8% en la vivienda de nueva adquisición, se han presentado datos al respecto de las ventas  durante el mes de junio y, lejos de lo que cabía esperar, el sector creció, pero no tanto. Su incremento fue de un 7% con respecto al mismo periodo de 2009. En total, se vendieron 37.297 viviendas, con lo que junio se presenta como el segundo peor mes en lo que va de año tanto en términos absolutos, como en crecimiento interanual.

Sin lugar a dudas el temor a la subida del IVA no fue detonante suficiente para animar las compras en el sector. De hecho, su impacto fue mínimo. Insuficiente para que tuviéramos ganas de cambiar de residencia o estrenar un piso. ¿Serán mejores los datos de julio?