La compraventa de pisos cae en el segundo trimestre de 2010 | Hipoteca10.com

Parece que el año 2010 está siendo un año de vaivenes, un carrusel continuo que está confundiendo a todos los analistas económicos que no saben con que carta quedarse. Si en el primer trimestre del año se había producido una subida importante del número de operaciones de compraventa, con respecto al último trimestre de 2009, en el segundo trimestre esa subida se ha convertido en descenso, concretamente, en una caída del 6,4% con respecto a los tres primeros meses del año, según el Colegio de Registradores de la Propiedad.

Sin embargo, no parece haber sido un trimestre especialmente malo, ya que si se compara esa misma cifra con el segundo trimestre de 2009 la situación es positiva, con un incremento del 9,45%, lo que confirma la impresión general de que este año 2010 está siendo mucho mejor a nivel económico de lo que fue el año anterior.

La razón de la caída de operaciones del segundo trimestre, en relación con el primero de este mismo año, tiene una influencia evidente de la subida del IVA. Debido al incremento impositivo que tuvo lugar el pasado 1 de julio gran parte de las operaciones de compraventa se adelantaron, y al tratarse de operaciones que requieren de un tiempo de gestión, gran parte de ellas se hicieron en el primer trimestre, para evitar que la postergación involuntaria por cualquier motivo ajeno a las partes pudiera trasladar la operación a un momento posterior al 1 de julio.

Es probable, en este sentido, que las operaciones del segundo trimestre hayan sido los restos residuales de las que no se pudieron concretar durante el primer trimestre. En cualquier caso, parecen datos contaminados con la modificación de la tasa impositiva. Para poder valorar, de verdad, la situación en la que se encuentra el sector habrá que esperar a la llegada de los datos del tercer trimestre.

Fuente: ADN