La hipoteca inversa gana adeptos en España | Hipoteca10.com

El mercado hipotecario no está muy acostumbrado a la aparición de nuevos productos absolutamente innovadores; aunque es cierto que periódicamente las entidades financieras cambian las condiciones de sus créditos o ponen en marcha activos con características distintas al resto.

El caso es que la hipoteca a la inversa es un tipo de préstamo relativamente nuevo en España, pero con un largo historial ya en otros países, como Reino Unido. A nivel nacional este producto va ganando progresivamente importancia y así lo demuestran los datos: más de 2.700 activos de estas características se contrataron en todo el territorio español a lo largo del 2009. Un montante que supuso un incremento del 8%, en comparación con el mismo periodo del año anterior.

Este activo se dirige principalmente a las personas mayores de 65 años o dependientes, a los que se les ofrece una retribución mensual sin perder la propiedad de la vivienda. Y, una vez que el firmante de la hipoteca fallece, sus herederos tienen la posibilidad de recuperar la parte porcentual del inmueble con el que se ha hecho el banco (eso sí, previo abono de una serie de intereses sobre el importe total aportado por el banco o caja de ahorros, que generalmente ronda el 6%).

Por su parte, durante el 2009, el precio medio de las casas que fueron objeto de este tipo de productos rondó los 350.000 euros. Además, el montante abonado por la entidad financiera varía según el coste del inmueble, aunque el rembolso mensual se situó en los 1.206,90 euros de media, a lo largo del ejercicio precedente.

Los mayores de 65 años coparan el 58,69% de la población española en 2050, según un informe de Óptima Mayores, lo que significa que el nicho de negocio se abrirá considerablemente para las hipotecas a la inversa.