La venta de viviendas crece tras dos años de caídas | Hipoteca10.com

Por fin el mundo del ladrillo se levantó un día con un dato realmente positivo. Las operaciones de compraventa de inmuebles aumentaron en enero un 2,1% en comparación con el mismo mes del año anterior. Un incremento importantísimo para el sector, ya que supone la primera subida que se contabiliza en dos años. En concreto, desde enero de 2008. Y, además, se conoce poco después de publicarse un dato realmente escalofriante: la venta de viviendas sufrió un retroceso del 24,9% durante el 2009; lo que demuestra la magnitud del proceso de reajuste del mercado.

Los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) son muy claros: en el primer mes del presente ejercicio se vendieron 38.263 casas. Un montante que se repartió prácticamente a partes iguales entre las residencias nuevas (que representaron un 50,8% de esa cifra) y las de segunda mano (que fue un 49,2%). Pero aún resta lo más complicado, convertir este incremento en una tendencia y no en un mero dato coyuntural.

La subida de las ventas se derivo principalmente del alza de las transacciones de segunda mano, que se elevaron un 10,7% en enero (contabilizándose en total más de 18.807 operaciones de estas características). Por su parte, el mercado de viviendas nuevas sigue sin recuperarse y sin mostrar síntomas de mejora, de tal forma que registró un descenso del 5,1% (con 19.456 operaciones de compraventa).

Así, el mercado de inmuebles usados muestra ya una verdadera tendencia al alza; puesto que acumula tres meses consecutivos de incrementos: tras subir el total de ventas en noviembre un 1,33% y un 4,25% en diciembre. Aunque, a pesar de ello, el dato de enero es el más optimista de todos, ya que es el más alto contabilizado hasta ahora desde enero de 2008.

Paralelamente, el 88,9% de las casas objeto de transacciones en el primer mes del presente ejercicio eran libres; mientras que el 11,1% restante correspondía a Viviendas de Protección Oficial (VPO).