Las grandes inmobiliarias continúan en pérdidas | Hipoteca10.com

Las grandes constructoras supieron resguardarse perfectamente de la tempestad en 2009 y acabar el ejercicio doblando sus beneficios. Una situación que no se repitió en las inmobiliarias, que terminaron el año en números rojos: con más de 2.500 millones de euros en pérdidas. Un montante muy elevado pero que contrastó radicalmente con los 8.400 millones de euros acumulados en 2008 y que, por tanto, supuso una caída del 70,3%, según los datos publicados por las propias empresas del sector.

Y es que la facturación conjunta de las grandes compañías (Afirma, Martinsa, Colonial, Metrovacesa, Realia, Renta Corporación, Vallehermoso, Reyal Urbis y Testa) retrocedió en 2009 un 22,4%, hasta emplazarse en los 5.385 millones de euros.

Lo que está claro es que este descenso se debe principalmente al reajuste en el que se encuentra inmerso el mercado inmobiliario; lo que conlleva irremediablemente los decrementos de la demanda de viviendas y de los precios de las casas. Y, a su vez, también cayó el número de alquileres y la venta de este tipo de activos. Además, los resultados anuales acarrearon los efectos derivados de la depreciación de los pisos y de las provisiones acumuladas por las empresas para los casos de impagos.

Por compañías, Metrovacesa fue la sociedad que más sufrió los efectos de la crisis, ya que acumuló pérdidas por valor de 879 millones de euros en 2009. A ésta le siguió Martinsa Fadesa y Colonial, que acabaron el ejercicio con unos números rojos de 713, 9 y 474 millones, respectivamente.

Por su parte, la otra cara de la moneda la representaron Realia y Renta Corporación, que sólo tuvieron 54,2 y 54,5 millones de euros de pérdidas cada uno. En el caso de Vallehermoso, Reyal Urbis y Afirma este montante se elevó hasta los 143, 144 y 150 millones. Y Testa fue la única que consiguió cerrar 2009 en positivo, con 105 millones de euros de ganancias.