La inversión inmobiliaria europea cae un 42% | Hipoteca10.com

El sector más afectado por la crisis fue, sin lugar a dudas, el inmobiliario. El mundo del ladrillo sufrió un fuerte revés con la coyuntura económica, ya que en todos los países se resintieron los efectos de la recesión (mucho más en España, un país en el que se actividad económica se apoya en gran parte en este ámbito).

Y los datos lo demuestran. La inversión inmobiliaria en Europa registró durante el 2009 un retroceso del 42% (hasta los 73.000 millones de euros), según los datos publicados por la empresa CB Richard Ellis. Una situación que los expertos esperan que cambie radicalmente a nivel continental durante el 2010. “Este año será un periodo de oportunidades para los inversores”, subrayó el director de la empresa, Nick Axford.

Pero el comportamiento ya fue durante el pasado año bastante mejor de los esperado según los analistas. Sobre todo en las economías más poderosas de Europa (como Alemania, Reino Unido y Francia), que salieron de la recesión en el 2009. “El ajuste de precios y rentabilidades ya se ha producido en gran parte de los mercados, como en España, y en ciertos productos, creando una oportunidad de compra muy atractiva para los inversores con liquidez”, añadió Axford.

Una opinión que no comparten todos los expertos, ya que la mayoría piensa que al mercado inmobiliario español aún le queda un trecho para llegar a reajustarse. De hecho, algunos analistas señalan que la caída del coste de la vivienda aún se encuentra a la mitad de su recorrido. Y eso que el desplome del precio es ya del 15%, desde que estallara la burbuja inmobiliaria en 2007.

Desde CB Richard Ellis señalaron que las medidas a adoptar ahora pasan por ir reduciendo de manera progresiva la exposición de los bancos y cajas de ahorros al mercado inmobiliario. Lo que significa irremediablemente, que éstos tienen que deshacerse del gran volumen de casas vacías que tienen en stock.