Hipoteca Útil de Caja Rural de Granada | Hipoteca10.com

Todas las entidades financieras cuentan con un producto estrella que ofrecer a sus clientes, y mucho más en el contexto actual en el que los bancos y cajas de ahorros se están peleando por atraer a los firmantes más solventes. En el caso de la Caja Rural de Granada ese producto relevante es la Hipoteca Útil.

Este activo oferta, según la propia entidad, las mejores condiciones de todos los préstamos incluidos en la cartera crediticia de la caja de ahorros. Entre ellos, contempla un tipo de interés variable, referenciado al Euribor con un diferencial del +0,75%.

Aunque uno de los factores negativos de esta hipoteca es que también presenta una cláusula suelo del 4,25%. Un recurso de Caja Rural de Granada para protegerse del desplome del indicador económico; y garantizarse así unos ingresos mínimos en concepto de intereses.

Además, para poder optar a ese diferencial del +0,75%, también hay que contratar una serie de productos (cinco de los seis que ofrece la caja de ahorros): optar por domiciliar la nómina o haberes, adquirir un plan de pensiones (en concreto con Rural Pensiones S.A.), un seguro de hogar o un seguro de vida (con RGA Mediation) y una tarjeta de crédito y de débito.

Por su parte, la entidad financiera tiene prevista en este contrato sobre vivienda una serie de comisiones: una de apertura del 0,60% (sin contemplar ningún importe mínimo), una de cancelación parcial del 0% y otra de cancelación total del 0,50%.

El principal inconveniente que presenta este activo es el suelo; ya que con los niveles actuales del Euribor el firmante estaría pagando muchos más intereses de los que realmente lo correspondería. Así, por ejemplo, con el indicador actualmente al 1,22%, más el diferencial del +0,75%; el cliente debería abonar un 1,97% de interés, y no el 4,20% que le aplicaría Caja Rural.