La venta de inmuebles cayó un 24,9% en 2009 | Hipoteca10.com

Parece ser que ya han acabado los grandes desplomes en el precio de la viviendas. Eso es, al menos, lo que cree el Gobierno, que lleva tiempo apuntando que el coste de las casas seguirá cayendo pero a un ritmo cada vez más reducido. Esta opinión no la comparten muchos expertos, que pronostican que el retroceso de los precios aún se encuentra a la mitad y, por tanto, aún queda mucho para que concluya el reajuste del mercado.

Y, desde luego, las cifras sobre demanda de inmuebles le da por ahora la razón a estos últimos; porque si ésta sigue bajando al mismo ritmo, los precios volverán a sufrir una fuerte caída. Así, la compraventa de pisos se redujo un 24,9% durante todo el 2009, según los últimos datos publicados en un informe del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Un porcentaje muy elevado, aunque es más pequeño que el registrado durante el año precedente (y, además, es el menor en tasa acumulada desde inicios de 2008). “El coste de las viviendas aún están muy lejos de encontrar su suelo. Y sólo una bajada significativa, de entre el 30% y el 35% sobre el coste actual, podría volver a reactivar el sector”, expuso Fernando Encinar, el jefe de Estudios de la página web Idealista.com.

Además, el número de operaciones de compraventa (un total de 32.148) en diciembre de 2009 fue ínfimo. De hecho, supuso la segunda cifra más baja desde que estallara la crisis en 2007. Y cayó un 0,7% en comparación con noviembre y un 0,3% respecto al mismo mes de 2008.

Por su parte, en cuanto al balance anual, más de 414.000 inmuebles fueron objeto de transacciones a lo largo del pasado año. De este montante, el 53,2% correspondió a viviendas nuevas y el 46,8% restante a casas de segunda mano.