El BE quiere que los bancos reduzcan sus activos inmobiliarios en un 20% | Hipoteca10.com

El volumen de stock de inmuebles vacíos acumulado por las entidades financieras sigue siendo un lastre para sus resultados anuales. El Banco de España lo sabe y con el objetivo de que el sector financiero pueda reactivarse, decidió exigir a los bancos y cajas de ahorros que en sus balances del 2010 reduzcan en un 20% el valor de sus activos inmobiliarios.

Y es que las entidades cerraron el 2009 con más de 85.000 millones de euros en activos no corrientes en venta. Un importe que los expertos pronostican que aumentará hasta los 100.000 millones de euros a lo largo del presente año; lo que supone que deberán aminorar sus balances en aproximadamente unos 20.000 millones.

Lo cierto es que la gran parte de este stock se corresponde con los procesos de embargo llevados a cabo por el sector financiero, contra las promotoras e inmobiliarias que entraron en quiebra. Y algunas entidades financieras (como BBVA o el Banco Popular) ya hicieron el año pasado un esfuerzo en sus cuentas, debido al endurecimiento de los requisitos del Banco de España que se esperaba para 2010. Además, Caja Madrid puso en marcha un plan para incentivar a sus empleados la venta de casas.

Pero los expertos apuntan a que los problemas surgirán en ciertas cajas de ahorro, que carece de las reservas necesarias para afrontar esta reforma y, además, acumulan un elevado número de pisos vacíos en stock. De hecho, muchas de estas entidades han evitado hasta ahora el problema pidiendo préstamos al 1% de interés al Banco Central Europeo (BCE) y también comprando deuda pública con un 3% o un 4% de rentabilidad.

De todas formas, algunas cajas de ahorros sufrirán los efectos de este aumento de los requisitos del Banco de España; lo que acelerará en muchos casos los procesos de fusión iniciados.