El precio de la vivienda cayó un 12%, según el Banco de España | Hipoteca10.com

Los estudios sobre el precio de la vivienda se multiplicaron desde que estallara la recesión económica. Numerosísimas instituciones se centraron en el análisis del coste de los inmuebles: universidades, consultoras, organismos económicos, etc. El último informe en aparecer ha sido el del Banco de España, que esta semana concluyó que el precio de la vivienda cerró diciembre un 12% más bajo que en pleno apogeo del mundo del ladrillo.

Una caída que, según la entidad, ha tenido sus consecuencias en la actividad económica del país; ya que se incrementó el desempleo y la inestabilidad laboral, se redujo el consumo privado, se elevó el nivel de impagos a los bancas y cajas de ahorros. Además, desde el Banco de España señalaron que actualmente el mercado inmobiliario se encuentra sumido en un momento de reajuste.

De hecho, este proceso está afectando directamente a la inversión en el sector. Así, por ejemplo, el montante destinado a vivienda sobre el Producto Interior Bruto (PIB) nominal registró en los últimos tres años un retroceso de 3,6 puntos porcentuales. Es decir, la diferencia es abismal respecto a 2006, cuando este porcentaje se encontraba en su punto álgido. Y, además, las previsiones no son nada esperanzadoras: la Comisión Europea pronostica que este índice aún tiene que caer 1,2 puntos porcentuales a lo largo de 2010.

“Como consecuencia de la caída de la actividad económica se está produciendo un aumento del desempleo, además de un efecto arrastre en otras ramas productivas relacionadas con la construcción residencial”, destacaron los expertos del organismo encargados del estudio.

Pero esta caída del precio no es un hecho aislado, ya que se produce de forma paralela a la pérdida del valor real de las viviendas. Y, por supuesto, el consumidor ha perdido toda la confianza en el sector, por lo que las promotoras e inmobiliarias tendrán que esforzarse por atraer de nuevo a los clientes, muy preocupados por la posibilidad de que se genere otra burbuja especulativa.