El Sabadell gana 80 millones con el suelo de las hipotecas | Hipoteca10.com

La imagen de los bancos va a sufrir un duro revés si se empiezan a publicar las ganancias que las entidades financieras obtuvieron en los pasados ejercicios gracias a activos como los swaps o las cláusulas suelo. Los consumidores vienen reivindicando desde hace tiempo que el sector es el único beneficiado por estos productos especulativos, que establecen un tipo de interés mínimo que deben pagar los hipotecados por mucho que se desplome el Euribor.

El 15% de los beneficios obtenidos por el Banco Sabadell durante el 2009 provinieron de los intereses y los suelos hipotecarios marcados por la entidad en los préstamos sobre vivienda. Así, el banco catalán ganó más de 79 millones de euros gracias a estos activos. Una cantidad mayor incluso que el montante generado a través de la cobertura con bonos.

De hecho, el propio presidente del Banco Sabadell, José Oliu, comentó durante la presentación de resultados de la entidad que su margen de intereses engordó considerablemente como efecto de las cláusulas suelo que rigen los contratos hipotecarios de una buena parte de los clientes.

Además, llama mucho la atención el hecho de que la cartera de bonos del banco sólo aportara 60 millones de euros a la entidad; por lo que los suelos hipotecarios supusieron sobre los beneficios un 31, 6% más que la cobertura con deuda.

Paralelamente, Credit Suisse publicó un informe en el que aseguró que muchas entidades financieras incluyen suelos en los tipos de interés de los préstamos que tienen en su cartera hipotecaria. Así, la entidad aseguró que el 51% de los créditos concedidos por el Banco Popular contemplan este tipo de activos. Este porcentaje se eleva hasta el 56% en el caso del Sabadell y hasta el 75% en el del Banco Pastor. Aunque el banco suizo subrayó que estos productos financieros terminarán desapareciendo, debido al aumento de la competencia para atraer a los clientes más solventes.