El precio de la vivienda habitual no caerá en 2010, según BNP | Hipoteca10.com

La caída del precio de la vivienda ocupó a lo largo de 2009 un gran número de páginas de periódicos. Desde que estallara la burbuja inmobiliaria, los expertos han repetido que el mercado se encuentra sumergido en un proceso de reajuste. Los efectos son evidentes: la caída de la demanda y el coste de las casas, el aumento del stock de pisos vacíos y la restricción crediticia debido a la alta morosidad.

Una situación que aún continuará durante algún año más o, al menos, esa era la opinión que compartían la mayoría de los analistas. Pero la división inmobiliaria del grupo de servicios financieros del banco francés BNP Paribas Real Estate emitió a principios de 2010 un informe en el que mantenía justamente lo contrario: los expertos de la entidad subrayaron que las primeras viviendas no se abaratarán significativamente este año.

De hecho, el estudio de BNP señaló que el mercado registrará un repunte del número de transacciones de compraventa de un primer inmueble. Una situación que atenuará la bajada del precio de las casas utilizadas como residencia habitual; y que, además, en el caso de las de segunda residencia situadas en la costa sí que se producirá un importante retroceso del coste.

Por ello, desde el banco francés se aconsejó rebajar aún más los precios de los inmuebles costeros en venta; ya que existe un gran volumen de stock disponible. “Además, no hay apetito ni confianza para adquirir una vivienda en una zona de playa”, subrayó Luis Martín Guirado, presidente de BNP España.

Y, aunque la entidad gala incidió en que las transacciones de compraventa aumentarán, también advirtió que este proceso no supondrá la absorción de una mayor parte de la cartera inmobiliaria. Esta contradicción se deberá a que, a su vez, se incrementarán el número de relocalizaciones.