Madrid acumula 47.000 viviendas en stock | Hipoteca10.com

El estallido de la burbuja inmobiliaria no arrastró sólo consigo al sector de la construcción; sino a toda la economía española, basada gran parte de su actividad en el mundo del ladrillo. Los efectos de la crisis comenzaron a notarse inmediatamente y los datos que publicaban los medios de comunicación sólo servía para confirmar lo que todo el mundo sabía (aunque algunos aún se negaban en pronunciar la palabra “crisis”): la existencia de una recesión bastante importante.

En el sector, la caída de la demanda de vivienda supuso dos consecuencias automáticamente. En primer lugar, el desplome del precios de los pisos, que ha sufrido hasta finales del 2009 un retroceso aproximado del 15%; pero muchos expertos apuntan que este porcentaje seguirá creciendo en 2010 hasta emplazarse en una tasa cercana al 30%. Y, en segundo lugar, el aumento del stock de casas vacías de las promotoras e inmobiliarias.

Tal ha sido la crudeza, que la Comunidad de Madrid cuenta ya con más de 47.000 viviendas sin vender. Un volumen de inmuebles que tardará en absorberse entre tres y cuatro años, según un estudio publicado por la asociación de promotores inmobiliarios Asprima. Aunque los expertos de la entidad también concluyeron que el stock comenzará a menguar primero en Madrid antes que en el resto de España.

Según las palabras del propio presidente de Asprima, José Manuel Galindo, el objetivo del sector debe ser el de reducir progresivamente el volumen de inmuebles vacíos. Los expertos de la entidad subrayaron en el informe que esta situación se producirá a partir de 2011; y facilitará el reinicio de la actividad inmobiliaria.

La mayoría de casas sin vender de la región se acumula principalmente en los municipios cercanos a la A-4; entre los que se incluyen Ciempozuelos, Getafe, Leganés, Parla, Fuenlabrada, Valdemoro, San Martín de la Vega o Pinto.