Hipotecambias Plus de Caja España | Hipoteca10.com

Una de las herramientas más requeridas por las entidades financieras en plena crisis ha sido la subrogación. Debido a la restricción crediticia y a la congelación del número de solicitudes de hipotecas; las cajas de ahorros y los bancos han tratado de seguir consiguiendo clientes. Para ello, han optado por lo más simple: luchar contra sus competidores e intentar lograr que sus clientes cambien de entidad.

Una situación que ha provocado que se multipliquen las ofertas de productos de subrogación; aunque estos siempre están sometidos a la fuerte restricción crediticia. Un claro ejemplo es el de Caja España, que lanzó la Hipotecambias Plus. Este préstamo, que tan sólo se podrá adquirir hasta el 31 de diciembre, se caracteriza por el establecimiento de unas condiciones muy interesantes: el no pagar intereses ni cuotas durante los tres primeros meses.

Además, la entidad financiera asume todos los gastos de subrogación y no cobra ninguna comisión de apertura. En cuanto al tipo de interés, Caja España contempla uno variable referenciado al Euribor con un diferencial del +0,33%. Pero para poder optar a éste, es necesario cumplir una serie de requisitos: contratar un seguro de vida (como mínimo del 100% del capital pendiente), un seguro Multirriesgo Hogar y la domiciliación de la nómina (con un mínimo de 60.000 euros brutos anuales).

Pero no todo son ventajas; ya que para acceder a este crédito hipotecario es necesario que el préstamo con la antigua entidad bancaria tenga más de cinco años. Y Caja España incluye una cláusula suelo del 1,95%, que impedirá a los clientes beneficiarse del desplome del Euribor; y también un techo del 12%.

Este activo se puede contratar en cualquier sucursal de la entidad y también a través de internet. Además, el plazo de devolución se puede llegar a extender hasta los 30 años.