El precio de los pisos caerá un 20% más, según el BBVA | Hipoteca10.com

El Ejecutivo español ya se pronunció al respecto del precio de la vivienda hace más de un mes y anunció entonces con optimismo que la época de los grandes desplomes había acabado. Una opinión que no compartieron después la gran mayoría de expertos, que coincidieron en que sólo se ha producido aún la mitad del reajuste del mercado inmobiliario.

Así, en este mismo sentido, el Servicio de Estudios del BBVA publicó este mes un informe en el que se advirtió que el precio de los pisos aún tiene que retroceder en España un 20%.

Los analistas de la entidad financiera señalaron que el coste de los inmuebles sólo ha caído un 10%, cuando debería haberlo hecho un 30%; y, por tanto, la bajada del 20% restante se llevará a cabo durante los dos próximos años. Según los expertos del banco, será en 2012 cuando el valor de la vivienda comience a estabilizarse.

En el informe se subrayó que el periodo de bajadas de los precios es todavía muy corto, si se compara con la anterior crisis de la década de 1990. Entonces se produjeron 21 trimestres seguidos de retroceso, mientras que en la actual coyuntura económica sólo se han sucedido seis por ahora. Con esa idea en la cabeza, desde el BBVA se recalcó que aún se deben encadenar dos años consecutivos de caída del coste de la vivienda.

El mayor decremento de los precios se dará el año próximo. El 2009 cerrará con un descenso del 7% y durante el 2010 se alcanzará una tasa del 8%. El 5% restante se producirá durante el 2011; puesto que por entonces se observará una moderación del ritmo de caída, debido a que los promotores e inmobiliarias ya habrán conseguido dar salida al gran volumen de stock de pisos vacíos que acumulan actualmente.