Bankinter asegura que la caída del precio de la vivienda ya acabó | Hipoteca10.com

Los expertos siguen sin ponerse de acuerdo al respecto de la caída del precio de la vivienda. Desde el Ejecutivo ya advirtieron hace más de un mes que los grandes desplomes en el sector habían acabado; aunque recientes estudios del BBVA contradijeron los datos gubernamentales, exponiendo que las previsiones para los próximos años no eran nada optimistas: el coste de los inmuebles descendería un 8% en 2010 y un 7% en 2011.

Por tanto, la mayoría de analistas coinciden en que al reajuste del mercado aún le queda un trecho por recorrer. Pero también existen desavenencias. Así lo manifestó, al menos, el director de análisis de Bankinter, Ramón Forcada, que subrayó esta semana que el precio de la vivienda en España ya ha tocado suelo, tras haber sufrido un retroceso de entre un 25% y un 30%.

“Los precios no volverán a recuperarse hasta al menos el 2012; peró es importante destacar la contención de la bajada del coste de la vivienda, porque ésta genera una mayor confianza en las familias al respecto del valor de su patrimonio”, explicó Forcada.

A pesar de ello, el director de estudios de Bankinter también señalo que el consumo aún tardará un tiempo en dinamizarse y que el stock de viviendas vacías (cifrado por la entidad entre los 730.000 y 840.000 pisos) no se absorberá hasta un mínimo de dos años. Este proceso último se dilatará en el tiempo, debido a que en un año estabilizado la demanda de viviendas se puede establecer en las 400.000 unidades anuales; por lo que el mercado no podrá asumir de golpe todos los inmuebles que actualmente se acumulan en el stock de las promotoras.

“El ajuste ha sido el suficiente para que los precios no sigan bajando. Que la caída de precios no vaya a más es transmitir a las familias que sus viviendas no valen menos, pero la recuperación de precios no va a llegar hasta el menos 2012″, apostilló Forcada.