¿En qué consiste agrupar hipotecas? | Hipoteca10.com

El mercado financiero posee una infinidad de términos de difícil dominio para el ciudadano de a pie. Esto provoca que muchas personas se encuentren perdidas a la hora de enfrentarse a la enorme cantidad de productos hipotecarios que ofertan los bancos y cajas de ahorros, sin saber cuál es el activo que más se ajusta a sus necesidades.

Uno de los conceptos que cualquier firmante debe comprender es el de “agrupar hipotecas”. Un término con el que se hace referencia a la reunificación bajo un único préstamo hipotecario todas las deudas que una persona posee. Este recurso puede ser de vital importancia para muchas familias que se encuentran ahogadas por sus obligaciones y que, a través de esta herramienta, pueden ver como la cuota mensual que pagan todos los meses se reduce contundentemente.

Mediante este trámite, los hogares podrán conseguir pagar menos a fin de mes; ya que, en vez de tener que abonar los tipos de interés de los diferentes créditos, sólo tendrán que pagar uno.

Pero, para conseguir agrupar las hipotecas, primero se debe cancelar los préstamos que se tienen con las entidades financieras. Y, para ello, es necesario contar con una caja de ahorros o un banco que avale toda la operación y se convierta, así, en el único acreedor del cliente.

A pesar de que la agrupación de hipotecas parece una iniciativa inmejorable, no siempre es la mejor opción. Esto se debe a que existen muchos factores que van a influir en la idoneidad de la refinanciación: los gastos de cancelación que el cliente deberá abonar (aunque en algunos casos lo aportan las entidades financieras a la que se subroga); los tipos de interés de las hipotecas vigentes y de las que se van a abrir; los gastos de contratación e intermediación; y la apertura de un nuevo plazo de amortización de la deuda.