Hipoteca Bienvenida de Caja Mediterráneo | Hipoteca10.com

La restricción crediticia de las entidades financieras está afectando a la contratación de hipotecas. El mercado no sólo se ve afectado por la falta de concesión de préstamos, si no también por la incapacidad de los ciudadanos para cumplir los requisitos exigidos desde los bancos y cajas de ahorros. La inestabilidad del sistema laboral y, sobre todo, la elevada tasa de desempleo facilitan que las personas opten por esperar tiempos más prósperos para sus economías familiares.

A pesar de ello, las entidades financieras tienen que seguir obteniendo beneficios y tratan de explotar un nicho de negocio concreto: atraer las hipotecas contratadas con otras entidades. Una iniciativa difícil, puesto que se tienen que mejorar las condiciones ya firmadas por los clientes; pero que puede ser muy rentable. Es el caso de la Hipoteca Bienvenida de la Caja Mediterráneo (CAM).

Para poder optar a este producto hipotecario, la caja de ahorros establece una condición fundamental: el préstamo que se subrogue debe ser superior a los 180.000 euros. A pesar de este elevado importe, el activo también incluye otro punto a favor, puesto que es la Caja Mediterráneo la que se encarga de gestionar todos los trámites vinculados al cambio de entidad financiera.

Por su parte, el tipo de interés contemplado es mixto. Durante los primeros doce meses el tipo es variable referenciado al Euribor con un diferencial del +1,50%. Una condición resultado de una modificación en los últimos meses, cuando se eliminó el tipo de interés mixto que existía hasta entonces (al 3,12% durante los primeros doce meses y el Euribor +1,35 a partir del segundo año).

Además, para poder obtener el diferencial del 1,50% es necesario contratar una serie de productos adicionales: un seguro de vida o seguro de amortización de préstamos, un seguro Multiriesgo Hogar y un plan de pensiones o previsión.