La banca recupera los préstamos hipotecarios en el 90% de las ocasiones | Hipoteca10.com

La banca está preocupada por el gran aumento de la morosidad que se ha registrado en los últimos meses; aunque parece ser que la angustia de las entidades financieras está demasiado infundada. Una deducción que se extrae de las conclusiones de los expertos, que expusieron que la banca española recupera el 100% de los préstamos otorgados en el 90% de las ocasiones.

Estas cifras se derivan de los datos publicados sobre el Banco Santander y el BBVA; los cuales, según los analistas, pueden ser extrapolados al resto del sector. Dichas estimaciones se basan en la experiencia histórica de las propias entidades financieras, muy favorable en el caso de los préstamos concedidos a las familias para la adquisición de un inmueble.

El Banco Santander consiguió recuperar desde 2001 más del 90% del crédito concedido en nueve de cada diez hipotecas. En cambio, sólo en un porcentaje inferior al 5%, la recuperación fue inferior al 10% de la deuda. Por su parte, el BBVA también logró cobrar en el 90% de los casos entre un 95% y un 100% de la cantidad adeudada (sólo el 2% de los créditos otorgados fueron calificados como morosos y supusieron pérdidas de relevancia).

Unos términos que pueden extrapolarse al resto del sector, porque el perfil de la cartera de particulares es relativamente homogéneo en toda la banca. Para los expertos este traspaso de datos no podría producirse, por ejemplo, en el crédito promotor, ya que en este ámbito se dan más diferencias debido a que hay entidades que asumieron más riesgos.

A pesar de estos niveles, el sector bancario está muy preocupado por el claro aumento del nivel de impagos; la tasa de morosidad se triplicó en los últimos dos años. Además, los datos existentes no son muy alentadores. Las familias españolas deben más de 1,8 billones de euros a las entidades financieras. Un montante total, del que casi 1,07 billones (un 60%) tienen activos inmobiliarios como garantía. Y cerca de 608.000 millones son hipotecas de particulares.