La vivienda cae un 20% en lo que va de año | Hipoteca10.com

Los datos siguen confirmando que el sector del ladrillo está en horas bajas. Los expertos no se cansan de decirlo y los estudios publicados al respecto, sin importar su procedencia, contradicen los pronósticos del Gobierno, que apuntó que los grandes desplomes inmobiliarios habían acabado.

El precio de la vivienda cayó en lo que va de año entre un 13% y un 20%, con las principales ciudades (Madrid y Barcelona) a la cabeza, según las cifras obtenidas por los 900 afiliados a la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (APEI). El estudio de esta organización también reveló que el coste de los inmuebles de segunda mano bajó hasta un 30%.

Este informe aporta además nueva información, ya que señala que los precios de las casas en la Comunidad de Madrid llegaron ya “al tope de su bajada” (con unos descensos que oscilan entre el 20% y el 25%). Por su parte, las caídas más moderadas se produjeron en las capitales del País Vasco, con unas tasas situadas entre el 8% y el 10%. En Sevilla el coste de los pisos se estancó y hubo incluso en mayo un repunte de las ventas.

Estas cifras vienen a demostrar como el apogeo de la construcción no se produjo de manera similar en todas las zonas de la geografía española; ya que el reajuste del mercado inmobiliario no está siendo igual en todas las regiones.

En este contexto reapareció la figura del comprador inversor, que se dedica a comprar viviendas ahora aprovechando los bajos costes que ofrece el mercado, para esperar a una posterior recuperación del sector y venderlos a un precio muy superior. “En algunos casos no es difícil encontrar buenas oportunidades de compra, debido a la presión sobre los precios ejercida por los bancos y cajas de ahorros para sacar a la venta sus propias bolsas de inmuebles”, subrayan desde APEI.