La caída de la vivienda continuará hasta 2012 | Hipoteca10.com

Los expertos dijeron hace una semana que a la caída del sector del ladrillo aún le quedaba varios pasos por dar; y que el precio de la vivienda se reduciría hasta un 37% (actualmente la bajada ronda el 15%). El Gobierno salió entonces para calmar los ánimos y anunció que los grandes desplomes ya habían acabado. Incluso, desde el Ministerio de Vivienda, animaron a los ciudadanos a lanzarse a la compra de un inmueble. “Es el momento perfecto”, subrayaron.

Pero los analistas vuelven a contradecir al Ejecutivo. En este caso fue la agencia de calificación Standard & Poors (S&P) la que pronosticó que el decremento del costo de las casas continuará hasta 2012.

El informe publicado por S&P subrayó también que la recuperación del mercado inmobiliario español tardará aún seis o siete años; ya que el elevado stock de viviendas vacías y el exceso de oferta provocan que el reajuste se desarrolle lentamente.

Las estimaciones de la agencia de calificación se basan en los datos sobre inmuebles vacíos y su demanda. Los expertos de la entidad explicaron que España contaba a finales de 2008 con más de 1,6 millones de viviendas a la venta o en construcción. Partiendo de estas cifras, los analistas recordaron que la demanda en 2008 fue de 233.000 unidades, una cifra que se reducirá en 2009 hasta los 218.000 pisos, según las previsiones de los analistas. Una tendencia a la baja que continuará; ya que la media anual de ventas pronosticada para los próximos años se establece en 220.000 casas.

Además, la agencia recordó que en el segundo trimestre del año los precios cayeron un 8,2%, según el INE; y que el total de hipotecas concedidas también se redujo un 19,1% en julio, en comparación con el mismo mes de 2008. “Una contradicción que refleja el endurecimiento de la distribución del crédito por parte de los prestamistas españoles y la mayor cautela de los ciudadanos”, concluyeron desde S&P.