Las viviendas españolas ya no son tan atractivas para los inversores extranjeros | Hipoteca10.com

La crisis conllevó, entre otras consecuencias, la pérdida de poder adquisitivo entre los ciudadanos. Una circunstancia que perjudicó de manera notable la demanda extranjera de vivienda nacional y que tuvo su máximo exponente en la reducción del número de solicitudes para la adquisición de un inmueble en la costa. Además, la pujanza turística de otros países más baratos también agravó la situación.

Los últimos datos del Banco de España confirman esta tendencia. El importe invertido por ciudadanos foráneos en el sector inmobiliario español ascendió en el segundo trimestre del año hasta los 860 millones de euros. Este montante supone una reducción del 40,3%, en comparación con el mismo periodo de 2008, cuando se registraron 1.441 millones. La cantidad contabilizada entre abril y junio es tan baja, que no se veían niveles similares desde el primer trimestre del 2000.

Estas cotas contrastan mucho con las cifras alcanzadas en pleno apogeo del ladrillo. En el segundo trimestre del 2004, la inversión extranjera en vivienda española supero los 1.931 millones de euros, marcando así un máximo histórico. Desde entonces, la tendencia ha sido a la baja, sobre todo a partir del último trimestre de 2007, cuando con 1.460 millones de euros se cerró un año en el que se recuperaba la demanda extranjera en España.

Pero la inversión nacional en inmuebles del exterior tampoco atraviesa una etapa de poderío. Durante el segundo trimestre de 2009, los españoles destinaron apenas 1,1 millones de euros en casas extranjeras. Un dato sorprendente si se compara con los 197,3 millones del primer trimestre de este año y los 548,3 millones del mismo lapso de tiempo del pasado 2008.

La cuota contabilizada entre abril y junio es la más baja de la historia del Banco de España. Sólo entre enero y marzo de 1994 se registró un nivel parecido: 1,4 millones. Por su parte, la mayor tasa de inversión española en vivienda foránea se dio en el segundo trimestre de 2007, cuando se contabilizaron 925 millones.