La venta de viviendas registra su mejor dato en 16 meses | Hipoteca10.com

La estabilidad ronda por fin al mercado inmobiliario. Aunque, a pesar de que los famosos brotes verdes parece que ya han hecho su aparición en el sector, los expertos se muestran prudentes. Es demasiado pronto para lanzar las campanas al vuelo y hablar de que la recuperación se consolidó definitivamente.

Pero los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) invitan al optimismo, ya que confirman una ligera mejora. La compraventa de viviendas cerró agosto con una caída del 9,9% respecto al mismo periodo del pasado año, lo que supone su menor descenso en dieciséis meses.

Una bajada que acentúa su significado si se tiene en cuenta que dicha cifra no se había situado por debajo del 10% desde abril del 2008, cuando se registró una bajada del 7% debido a los efectos positivos de la Semana Santa. El porcentaje se encuentra además muy lejos de las tasas alcanzadas en pleno desplome del ladrillo, cuando la caída llegó a marcar el 40%.

En esta ocasión, se produjeron más de 34.000 transacciones. Del total, un 55% correspondieron a viviendas nuevas y el 45% a inmuebles de segunda mano. Unos niveles de venta que contrastan con los de julio, ya que en dicho periodo se entregaron un 8,2% más de casas. Este descenso responde a la tradicional parálisis estacional que sufre el mercado inmobiliario durante agosto.

A pesar de ello, el acumulado del 2009 muestra una reducción del 30,9% de las operaciones en comparación con el mismo periodo de 2008. Como es habitual, el retroceso de las transacciones fue más acusado en el caso de las viviendas usadas. La tasa interanual referida a la compraventa de estos inmuebles cayó un 13,7%; una bajada inferior a la registrada en julio, cuando fue del 20,5%.

Paralelamente, las operaciones sobre viviendas nuevas sólo descendió en agosto un 6,5%, respecto a idéntico lapso de tiempo del año anterior. Un dato muy inferior al marcado en julio, cuando la tasa se situó en el 20,1%.