Los precios de las viviendas siguen bajando | Hipoteca10.com

El sector inmobiliario está cada vez más complicado. La crisis financiera continúa con demanda bajo mínimos lo que está llevando a las viviendas a sufrir nuevas caídas en los precios.

Los consultores y promotores indican que los precios de la vivienda continuarán bajando y, de acuerdo a las fuentes consultadas, las caídas podrían situarse en un 10% más antes de final de año.

El segundo semestre del año reflejó descensos del 8,3% en los precios de las viviendas y los promotores indican que sus ajustes se sitúan en el 20% en lo que va de año y que no pueden ajustar más.

En términos de compraventa, la caída anual ascienda al 25,5%, por lo que todos los indicadores podrían estar advirtiéndonos de que la caída de los precios de la vivienda habría tocado fondo, sin embargo esto no es así.

Desde la consultora Aguirre Newman se informa que los ajustes aún no han terminado y que los precios de la primera vivienda podrían sufrir recortes del 12% y un 15% los de las segundas viviendas.

La falta de capacidad de ahorro, la incertidumbre laboral y la falta de acceso a financiación están determinando las caídas de la vivienda ante una demanda prácticamente inexistente.

Los bajo niveles de compra venta sitúan al sistema inmobiliario aún en un momento de colapso en el que los grandes bancos se preparan para la nueva oleada de morosidad que incrementará los stocks de viviendas sin vender y que llevará a nuevas rebajas en los precios.

Los estudios indican que las viviendas con rebajas de hasta el 50% no se están vendiendo ya que las familias solventes con interés en adquirir una vivienda se encuentran con la negativa de los bancos que no quieren asumir más riesgos.

Habrá que esperar a ver el comportamiento del desempleo y la morosidad a partir del mes de septiembre para evaluar el momento exacto en el que se pueda afirmar que el precio de la vivienda ha tocado fondo.