La compleja reactivación del mercado inmobiliario | Hipoteca10.com

Tras buenos resultados producto del incremento de la confianza propio de la época estival, nos enfrentamos a un otoño muy complicado en el que el colapso del mercado inmobiliario será el protagonista.

Los bancos y cajas de ahorros están buscando fórmulas alternativas que les permita terminar con el stock existente, antes que comience la nueva oleada de morosidad, que se prevé para los últimos meses del año.

El Banco Santander presentó los resultados de las ventas realizadas a través de su plataforma Altamira, que comenzó ofreciendo viviendas a los empleados de la entidad y después se extendió al público general, los resultados hablan de ventas por 1.100 unidades con financiación hasta el 100% que incluyen seguro de protección de pagos y facilidades de devolución en caso de situación de desempleo.

Esta forma de dar salida al stock existente está dando muy buenos resultados en todas las entidades lo que apunta a deshacerse del stock actual.

Si bien los datos entregados por las entidades son positivos, la reactivación del sector no va a ser fácil, los estudios indican que stock actual que abarca más de un millón y medio de viviendas necesitan más de 4 años para absorberse.

Además las previsiones apuntan nuevos incrementos de stock de viviendas atendiendo a los nuevos índices de morosidad que van a presentarse.

Parece evidente que la reestructuración no queda exclusivamente en los muros de la banca, la reestructuración necesaria producto de esta crisis hace imprescindible una reducción del tamaño de todos los sectores relacionados con el mercado inmobiliario, los promotores deberán ser conscientes que la banca ha iniciado un nuevo camino en el cual la compra (forzosa) y venta de viviendas ya forma parte de su negocio.