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El euribor bajo mínimos y el Banco de España reduciendo la provisión de riesgo de las hipotecas a las entidades al 50% un excelente caldo de cultivo para el florecimiento de oportunidades de financiación en muy buenas condiciones.

Las entidades están centradas en la captación de productos de pasivo que les permita, sin tocar sus cuentas actuales, reactivar la financiación a través de la concesión de préstamos hipotecarios y, de esta forma, dar un poco de movimiento al mercado inmobiliario que permanece estancado y acumulando stock de viviendas procedentes de embargos y desahucios.

Las hipotecas on line son, en la actualidad, las que mejores condiciones ofrecen, la ausencia de gasto en infraestructura, personal y red de oficinas, conceden un margen de maniobra mayor para rebajar los diferenciales y las comisiones inherentes a la formalización de una hipoteca.

Internet ha cambiado completamente la dinámica del mercado bancario y, producto de esta crisis, las plataformas on line se perfilan como la base sobre la que se asentará el nuevo sistema financiero.

El proceso para solicitar un préstamo hipotecario a través de una plataforma on line, no difiere mucho del procedimiento presencial si bien la publicidad agresiva de las entidades puede llevarle a confusión por lo que es importante seguir algunas recomendaciones.

Hay que determinar claramente el presupuesto que se desea destinar en función de los ingresos y las perspectivas de futuro.

Seleccione la hipoteca que se adapte a sus necesidades globalmente, no se deje influir solamente por un diferencial muy bajo.

Preste atención a los productos complementarios, que a la larga encarecen el préstamo hipotecario.

No descuide la letra pequeña en términos de cláusulas suelo y techo, redondeo o pólizas de seguros prorrateadas con la cuota del préstamo e incluidas en las escrituras.

Recuerde que tiene derecho a recibir una oferta vinculante que contemple todas las condiciones de la hipoteca, cláusulas, tipos de interés, comisiones, productos complementarios, amortización, revisiones, etc. y que puede elegir libremente la compañía de seguros con la que quiere formalizar su póliza y la tasadora con la que quiere avaluar la vivienda.

Por último exija que el notario le reciba días antes de la firma para explicarle claramente todos los puntos recogidos en la escritura.

La única forma de protegerse es exigiendo que se cumplan sus derechos.