Los jóvenes paralizados por la crisis | Hipoteca10.com

La economía parece estar dando vueltas en círculos y no consigue encontrar el final de la espiral de destrucción en la que lleva cerca de dos años.

Según los datos publicados por el Observatorio de la vivienda y el Consejo de la Juventud, una persona joven debe tener un sueldo medio de 3.480 euros mensuales para acceder a una vivienda libre en España.

Esto significa un sueldo anual superior a 40.000 euros, si tenemos en cuenta que el salario medio es de menos de 15.000 euros al año, podemos hacernos una idea del por qué el mercado inmobiliario continúa estancado y no se encuentra el camino para dar salida al stock de viviendas sin vender que siguen acumulándose mes tras mes en los “sótanos” bancarios.

En un momento en el que se habla de la necesidad imperiosa de realizar modificaciones en el mercado laboral, no con el fin de abaratar el despido pero si, con el objetivo de flexibilizar el trabado para adecuarlo a las necesidades de las empresas y, que por la vía de la reducción salarial , se puedan mantener e incluso reconstruir tejido laboral, estos datos del acceso a la vivienda,  chocan frontalmente con los planes necesarios para frenar la destrucción de empleo.

Los datos conocidos indican que los jóvenes, porcentaje mayor de la sociedad en situación de trabajar,  y por lo tanto de reactivar la economía ahora que la población inmigrante ha iniciado el retorno a sus países de origen por la crisis, están cada vez más lejos de poder comprar una vivienda y por lo tanto cada vez es menos factible la reactivación del mercado inmobiliario.

Una pescadilla que se muerde la cola ya que a pesar de que el precio de las viviendas ha caído un 33% en el primer trimestre del año, lo cierto es que los jóvenes tendrían que dedicar más del 85% de sus ingresos al pago de la hipoteca, porcentaje que dista mucho del 35% permitido por las entidades para conceder financiamiento.

El descenso provocado por la bajada de los tipos de interés y la disminución del precio de la vivienda ha sido coincidente con un mercado laboral en destrucción que ha incrementado considerablemente los índices de morosidad y cuyos datos son espeluznantes:

20.82% más de jóvenes en paro y sin recursos para afrontar el pago de una vivienda, esto supone un 18,2 % de la población activa y un 28% de la población menor de 25 años.

Difícil salida para los jóvenes que no tienen acceso a un puesto de trabajo ni a una vivienda. La línea de financiamiento ICO para viviendas de VPO se perfila como una solución para acceder a una vivienda por parte de este colectivo, sin embargo los últimos datos apuntan a una paralización del acceso a estas medidas por parte de los bancos que no parecen interesados en las comisiones y beneficios que la financiación a través del ICO aportan  a sus cuentas de resultados.