Alquiler con opción a compra: Una salida para las viviendas sin vender | Hipoteca10.com

Los bancos y cajas parecen darse cuenta que la opción de convertirse en inmobiliarias para dar salida al stock de viviendas sin vender no es una solución.

Si tenemos en cuenta además, que en los próximos meses se materializarán muchos impagos de particulares y promotores ante la  situación crítica del mercado laboral que incrementa día a día los índices de morosidad y que amenaza con situarse en el 21% en el ejercicio 2010.

Desde la Gerneralitat de Cataluña se afirmó que no es lógico que los bancos y cajas se deban convertir en intermediarios inmobiliarios para dar salida al stock de viviendas y que la situación actual no es normal.

Se evalúa estudiar vías alternativas ante lo largo que se perfila el camino de la recuperación del sector,  tales como transformar el stock en viviendas en régimen de alquiler con opción a compra que aporte, al menos, dinamismo al sector.

El mercado inmobiliario en este momento está paralizado, las continuas rebajas del suelo no sirven para que las familias puedan mantener sus obligaciones de pago al día en un momento de destrucción total de la producción y del empleo y tampoco está sirviendo para facilitar el acceso de los jóvenes a la vivienda debido al endurecimiento del crédito por parte de los bancos para minimizar el riesgo.

El alquiler con opción a compra facilitaría el acceso de familias solventes a viviendas libres y aportaría a las entidades una renta mensual que permitiría minimizar la ausencia de solvencia y conceder, tras el plazo estipulado, una hipoteca con menos necesidades de financiamiento.