Caída libre de la vivienda | Hipoteca10.com

La crisis, la morosidad, el desempleo, el stock de viviendas vacías y la falta de solvencia y liquidez de los bancos, sigue presionando el sector de la vivienda a la baja.

En el primer trimestre del año la vivienda descendió un 6,5% y las previsiones son que siga haciéndolo.

Las previsiones máximas apuntan a un descenso del 10% para final de 2009 y de un 12% en 2010 donde continuará, hasta acumular un descenso del 25% en 2011.

Si bien es cierto que, la caída de los tipos de interés favorece las condiciones de acceso a la vivienda, la restricción del crédito y la agonía del sistema financiero unido a la eliminación por la desgravación fiscal que entra en vigor el 1 de enero de 2010, hace que se tenga aún mucha incertidumbre sobre el comportamiento de este sector.

La competencia feroz desatada entre inmobiliarias y bancos para dar salida al stock existente de viviendas, no parece estar mejorando mucho el acceso al crédito para esta finalidad.

Si bien los bancos han optado por dar crédito a las personas que estén interesados en adquirir las viviendas que ellos mismos tienen, lo cierto es que la crítica situación de la economía está frenando esa adquisición y de ahí es de donde la competencia regula los precios a la baja.

Es posible que con estas estimaciones se vuelva a ralentizar la adquisición de viviendas, ya que las familias esperarán a que el precio de la misma toque suelo para comprar.

Según las estimaciones, el número de viviendas vacías y sin vender superará los 800.000 inmuebles al final de este año.

¡Curioso! El mismo número de familias que tienen a todos sus miembros en situación de desempleo.

Es de esperar que las medidas que se tomen vayan en beneficio de la sociedad y las familias y no se articulen, como siempre, medidas que favorezcan a los bancos y a su enriquecimiento propio.