Línea ICO VPO | Hipoteca10.com

La línea de financiamiento en la que el gobierno avala el 50% de los préstamos concedidos para adquisición de viviendas VPO y que entra en vigor  el próximo mes de julio,  pretende conseguir tres objetivos fundamentales:

1.- Ayudar a las familias con dificultades para obtener financiamiento a adquirir una vivienda de protección oficial.

2.- Incentivar a los bancos a conceder los créditos necesarios para permitir el acceso a las familias.

3.- Reactivar la venta de viviendas antes de la entrada en vigor de la eliminación de la desgravación fiscal por adquisición de vivienda.

El plazo de ejecución del aval,  que será gestionado por el ICO, tiene una duración de 4 a 6 años a contar desde la fecha de firma del acuerdo.

La aplicación de uno u otro plazo irá en función del compromiso de la entidad financiera que conceda la hipoteca.

Pero, ¿Por qué el gobierno establece esa duración para el aval si los préstamos hipotecarios VPO tienen una vida que va de los 15 a los 20 años?

Los estudios indican que la morosidad se produce en los primeros 6 años de la vida del préstamo en el 70% de los casos.

Funcionamiento del aval:

Vigencia: Desde 1 de julio de 2009 al 31 de diciembre de 2010

Target: Clientes que adquieran una vivienda VPO dentro del plan 2009-2012

Importe: 6.000 millones

Garantía: 50% del préstamo hipotecario concedido para financiar el 80% del valor de tasación.

Ejecución de aval: Entre 4 y 6 años

Límite de cobertura: 3% de la cartera total si la entidad es preferente y 2% si no lo es