Hipotecas: Los bancos siguen abusando | Hipoteca10.com

Con motivo de la reciente caída del Euribor se han escrito muchas líneas acerca de las cláusulas suelo, que impedirán a muchos clientes beneficiarse de la rebaja en sus cuotas hipotecarias. 

Pero esta cláusula no es el único abuso con el que nos podemos encontrar en nuestra hipoteca.  

Repasemos algunos de los más frecuentes. 

Redondeo de hipotecas: Durante años, fue uno de los fenómenos bancarios más polémicos. Los bancos redondean el cuarto de punto hacia arriba y siempre en su propio beneficio. En la actualidad existe una ley que regula el redondeo: se redondea el octavo de punto y al más cercano.  

Hipoteca de cuota creciente: un nuevo tipo de producto en el que, independientemente del comportamiento de los tipos todos los años la cuota crece (en torno al 2%). Se comienza pagando poco, pero en pocos años el crecimiento es insoportable. Pensado para compensar las pérdidas por morosidad e impago actuales. 

Imposición de productos accesorios, que no son obligatorios pero aumentan el importe y los intereses: 

Seguro de vida por si quieres quitártelo más adelante algunas entidades lo cargan de una vez. Hay casos exagerados: ADICAE tiene conocimiento de un caso en el que se obligó a un mismo usuario a contratar dos seguros de vida y con la compañía elegida por la entidad bancaria.  

Seguro de protección de pagos, que sólo cubre a personas con contrato indefinido, pero que se exige a mucha gente con contratos temporales con lo que pagan por nada: si llega el momento en el que no puedan pagar el seguro no les cubrirá.

Es el caso más claro de operación irregular, se obliga a una persona que no cumple los requisitos a pagar por un producto que no les cubrirá en caso de necesidad. 

Aumento de diferenciales: Ante la caída del Euribor  y la polémica de las cláusulas suelo, los bancos optan por subir los diferenciales hasta un 3,5% por lo que aún revisando y adaptando los préstamos hipotecarios al Euribor actual la cuota no bajará al sumarle el diferencial. Situación peligrosa en caso de subidas del Euribor.

Tasaciones: A pesar de tener una legislación clara al respecto los bancos no aceptan la tasación presentada por el cliente, obligando a pagar nuevos gastos que suponen el envío de un tasador de la entidad. 

Sería recomendable que el Banco de España se comportara como organismo regulador de este tipo de abusos de verdad, se eliminara toda la burocracia implícita en las reclamaciones por parte de los clientes y se establecieran herramientas de implantación inmediata, obligando a las entidades a cumplir la legislación vigente de forma automática y protegiendo, de una vez por todas, los derechos de los ciudadanos.