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La mayor parte de las personas deberá enfrentarse alguna vez en su vida a la elección de una hipoteca. 

No es una tarea fácil ya que en la actualidad existen numerosas modalidades, algunas más tradicionales atendiendo al tipo de interés –fijo o variable- y otras menos conocidas. 

Realizamos una recopilación de los productos existentes en el mercado de forma que pueda analizar cuáles son las que más se adaptan a sus necesidades y expectativas. 

Hipoteca a tipo de interés fijo: Préstamo hipotecario en el que el tipo de interés no varía a lo largo de toda la vida del préstamo. 

Hipoteca a tipo de interés variable:  Se basa en préstamos hipotecarios en los que el tipo de interés fluctúa de acuerdo al euribor. 

Hipoteca a tipo mixto: Presenta un tipo de interés fijo al inicio de la vida del crédito y variable después. 

Hipotecas Cuota Fija:  En esta modalidad de hipoteca se establece una cuota mensual que permanecería inalterable durante toda la vida del préstamo. Por lo que no se ve afectado por las subidas de tipos de interés ni beneficiado en caso de bajadas. 

Hipoteca inversa:  También llamada pensión hipotecaria, es una modalidad de hipoteca, especialmente diseñada para aquellos propietarios de una vivienda, mayores de 65 años o catalogados como dependientes, que les permite percibir una renta cuyo importe dependerá de la tasación del inmueble, de la edad del solicitante y del modo en que se realizasen las disposiciones, periódicamente o en forma de abono único, sin perder la titularidad del bien.

Una vez fallecido el deudor hipotecario, los herederos deberían liquidar la hipoteca con la entidad de crédito, ya sea satisfaciendo la totalidad de los débitos vencidos, más los intereses, o permitiendo que el banco ejecute la hipoteca. 

Hipoteca cualificada:  Es aquel préstamo hipotecario pactado por convenio entre el Ministerio de Vivienda y las Entidades financieras. 

Hipoteca de subrogación:  Es aquella hipoteca que permite cambiar nuestro préstamo hipotecario de una entidad a otra, con el fin de obtener una mejora en las condiciones del préstamo. 

Hipoteca flexible:  Es aquella modalidad que permite elegir ciertas condiciones, variables en función de la entidad. 

Hipoteca con carencia:  Habitualmente pensada para jóvenes, permite pagar sólo intereses, sin amortizar nada de capital, durante un determinado periodo de tiempo. 

Hipoteca multidivisa:  La hipoteca multidivisa se suscribe en diversas divisas con el fin de aprovechar los bajos tipos de interés de otros mercados, es muy riesgosa ya que también afectarán las subidas. 

Hipoteca puente: Es aquella que se solicita cuando se desea adquirir una nueva casa sobre plano y disponemos de otra vivienda en propiedad.

 Hipoteca autoconstrucción:  Es una modalidad de hipoteca que se suscribe cuando el propio prestatario actúa como promotor de su vivienda.