50 meses para vender una vivienda | Hipoteca10.com

En Madrid, esa es la media de tiempo para la venta de una nueva promoción de viviendas, frente a los 33 meses del año 2007.

Se estima que existe un parque inmobiliario de 1,5 millones de viviendas sin vender.

Aunque se ha reducido considerablemente la construcción de nuevas viviendas durante el año pasado, este aumento esta motivado por las provenientes del años 2007 y que se han concluido en 2008.

Se ha reducido un 43,4 % el inicio de nuevas construcciones, y la compraventa de viviendas en noviembre de 2008 cayo un 36 %.

Las nuevas exigencias de las entidades financieras a la hora de conceder hipotecas y un “miedo” a estas operaciones por parte de los clientes, ha provocado este descenso tan acusado.

Pero, ¿realmente es un descenso?, o es como cuando una empresa espera obtener 100.000 millones de beneficios y obtiene 50.000 millones, y rápidamente comunica un descalabro y un descensos del 50%.

Realmente en años anteriores se estaba construyendo a un ritmo que ha saturado el mercado en poco tiempo, ya no se necesitan más viviendas, y lógicamente sobran.

Se calcula que hasta el 2012 no se equilibrará el mercado inmobiliario y desaparecerá todo el excedente de viviendas construidas.

Habremos aprendido para entonces o empezaremos de nuevo a construir de forma impulsiva y desaforada.

Fuente : Invertia