¿Regalos para hipotecas? | Hipoteca10.com

El hecho de que la actual crisis económica no tenga precedentes hace que la manera en que los afectados la afrontan tampoco los tenga.

Y entre estas medidas, está la de los promotores de regalar una parte de la hipoteca a los compradores.

Sin embargo, precisamente por tratarse de medidas nunca antes tomadas, existe confusión o vacíos legales al momento de aplicarlas.

De acuerdo a un artículo que he leído en el periódico Expansión, estos regalos, que consisten en pagar por el comprador los primeros 24 meses de hipoteca o cosas por el estilo, no cuentan con beneficios fiscales claros.

En palabras sencillas, estos regalos podrían no representar gran beneficio para el comprador, primero porque se trata de una ganancia patrimonial sujeta al IRPF, que tendría que tributar al 40%.

Para el promotor, parece tampoco tener ninguna ventaja fiscal, según dice la nota, pues no hay efecto en el Impuesto de Sociedades como en el IVA.

Si acaso, el único beneficio que pudiera haber es en el Impuesto Sobre Sucesiones, pues Hacienda no lo cobraría puesto que la medida es simplemente para atraer clientes para las hipotecas.

Finalmente, la serie de trámites que tuvieran que hacerse para incluir ese dinero al patrimonio individual serían muchos y confusos.

A lo que voy es que al no tratarse de ningún beneficio al final para ninguna de las dos partes, pues el comprador al final tendría que pagar impuestos, lo mejor es no meterse en complicaciones y mejor elegir la mejor hipoteca que se adapte a las necesidades de cada quien.

Entre las mejores en el mercado están la Hipoteca Azul iBanesto, la Hipoteca Naranja o la de Freedom Finance.

Luego, otra opción que se tiene siempre es la subrogacion de hipotecas, cambio con el que se puede conseguir mejores ventajas que las que se tiene actualmente.

Siempre hay que tener en cuenta que no todo lo que brilla es oro, por eso siempre hay que evaluar todas las posibilidades.