Hipotecas no ceden, los precios de la vivienda sí | Hipoteca10.com

Los precios de la vivienda de segunda mano en España han bajado. Poco pero han sufrido un leve descenso. La Asociacion Profesional de Expertos Inmobiliarios señala que se trata de una reducción de precios que oscila entre en 10% y 15%, tan solo en el primer trimestre del año.

Esto no se ha traducido a una reducción en el valor de las hipotecas que ya este año han mostrado ascensos empujados por el Euribor que ha llegado a pasar el 4,75% de su valor, pese a que los precios de las viviendas mantienen una tendencia a la baja.

La razón es que esta reducción de precio se debe a que existe una abundante oferta de pisos de segunda mano en el mercado inmobiliario. Esto, por supuesto, es independiente a lo que los tipos de interés pueden hacer con las hipotecas una vez que se producen ascensos.

La gente espera que las hipotecas vayan al mismo compás que la bajada de los precios de los pisos, pero esto no es posible, por los tipos de interés –en especial el Euribor– factor determinante del valor de las hipotecas.

Pese a todo ello, ahora el demandante tiene un abanico de más posibilidades para poder escoger la vivienda que quiera comprar, por supuesto, a un mejor precio, o por lo menos más bajo del que había hace algunos meses, cuando la especulación inmobiliaria se mostraba imbatible. Aunque esto no le garantiza que su hipoteca sea la más baja.

Las variaciones en los precios tampoco evitarán que los niveles de morosidad continúen por la senda del aumento, ni que tampoco las personas afectadas por los altos precios de las hipotecas sigan recurriendo a los servicios de reunificación y deudas para poder hacer frente a su situación de impago.

Los expertos consideran que estas entidades de reunificacion y deudas tienen mucho trabajo por delante, ya que los niveles de endeudamiento de las familias españolas están en máximos pocas veces vistos en la economía.